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“Une terrasse plein ciel pour vivre en toute intimité”

Boulevard Costa de Beauregard

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Le programme

Vivre à seynod à deux pas d’Annecy

Le programme se compose de 3 bâtiments en R+2 + attique.

Situé à proximité des principaux axes autoroutiers entre Genève, Chambéry et Annecy, au pied du Semnoz, atmosphère est le second programme d’un ensemble immobilier qui est en train de naître sur les hauteurs de Seynod.

Les bâtiments bénéficient d’espaces de vie en extérieur (larges balcons, belles terrasses ou jardins privatifs) afin d’assurer un confort de vie optimal aux résidents.

Localisée sur les hauteurs de Seynod, la résidence permet de profiter à la fois d’un espace privatif de qualité et d’espaces verts extérieurs aménagés par un architecte paysagiste se liant parfaitement à un environnement urbain très proche.

La nature des matériaux choisis tels que l’enduit minéral de teinte claire, le bardage en fond de loggia et sous-face des balcons, ou encore les garde-corps métalliques illustrent une architecture épurée, qui s’intègre parfaitement à l’environnement.

LE MOT de l’architecte

« Situé sur un terrain entouré d’un maillage typique du paysage Haut-Savoyard, le projet Atmosphère assure son insertion dans l’environnement en reprenant les volumétries existantes et par la présence de toitures en pente très contemporaines. L’utilisation du bois dans les loggias, le motif floral des garde-corps, ainsi que les tonalités employées font écho au caractère champêtre du site.

L’ensemble a été conçu afin de créer un quartier résidentiel de qualité avec un cadre de vie agréable et protégé. La disposition des bâtiments « en peigne » permet de conserver les percées visuelles du site, tout en apportant dilatation et respiration à l’ensemble de l’opération. Les cœurs d’îlots sont soigneusement aménagés et arborés pour favoriser les rencontres et les échanges entre voisins. »

aep architecte

VISITE VIRTUELLE

Visualisez votre futur logement comme si vous y étiez !

Vue aérienne
Vue 360°

Images non contractuelles

GALERIE D’IMAGES

Une architecture moderne pour un confort optimal.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

RESPECT DE VOTRE ENVIRONNEMENT : NORME RT 2012.

Pour votre confort
  • Tous niveaux desservis par ascenseurs
  • Balcons ou terrasses avec carrelage sur plots
  • Chaudière collective gaz à condensation avec comptage individuel
  • Cloisons de distribution type Placostil®
  • Menuiseries extérieures en PVC avec vitrage thermo-acoustique à isolation et étanchéité renforcée
  • Isolation par l’extérieur
  • Volets roulants motorisés avec commande centralisée
  • Portes intérieures modernes ton bois, pose fin de chantier
  • Portes de placard ton bois assorties aux portes de distribution
  • Carrelage 45x45cm (grès cérame ou grès cérame émaillé)
  • Parquet stratifié dans les chambres et placards attenants
  • Faïence dans salle de bains et salle d’eau
  • Salle de bains avec baignoire ou douche selon plans, robinetterie thermostatique, équipée d’un meuble vasque avec tiroirs, miroir et bandeau lumineux
  • WC suspendu
  • Peinture intérieure lisse de couleur blanche dans toutes les pièces
  • Cave incluse
  • Local vélo commun
Pour votre sécurité
  • Portes palières blindées 5 points
  • Système d’ouverture des parties communes type badge Vigik
  • Garages fermés en sous-sol

VIVRE A SEYNOD

A deux pas d’Annecy

En se développant, Seynod est devenue une ville attractive au sein de la commune nouvelle d’Annecy.

De par son essor démographique, économique et culturel, elle est une ville où il fait bon vivre.

L’ambition de la commune est d’offrir à ses habitants une agglomération moderne, ouverte, dynamique qui donne envie d’y habiter. Vous pourrez ainsi profiter des équipements culturels (médiathèque, centre culturel, auditorium…), sportifs, éducatifs et de tous les commerces de proximité (Galerie Val Semnoz, Arcaloz…).

Seynod est une véritable ville reliée à Annecy où vous pourrez profiter d’une qualité de vie optimale entre lac et montagnes !

ELIGIBLES LOI PINEL*

Investisseur

Les avantages de ce dispositif :

  • Une réduction d’impôt importante selon la durée de location
  • Un investissement sans apport possible
  • La constitution d’un patrimoine immobilier
  • La possibilité de louer à sa famille
  • Une anticipation de sa retraite

*selon la loi en vigueur à ce jour

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25 - 27 rue Royale 74000 Annecy

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